Quốc lộ 13 sắp mở rộng: Dự án nào hưởng lợi lớn, tiềm năng tăng giá cao?

Tiềm năng tăng giá cao khi Quốc lộ 13 được mở rộng lên 8 – 10 làn xe

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), thuộc phường Vĩnh Phú, Tp.Thuận An, Bình Dương, ngay cửa ngõ đi vào địa phận TP.Thủ Đức, vị trí dự án The Rivana được xem là “không khác gì ở TP.Thủ Đức”. Từ vị trí dự án, cư dân chỉ mất 5 phút di chuyển qua hướng cầu Vĩnh Bình là đã kết nối với địa phận TP.Thủ Đức. Ngoài ra, thông qua các trục Quốc lộ 13, đại lộ Phạm Văn Đồng, cư dân dự án dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích từ sân bay Tân Sơn Nhất, Bến xe Miền Đông và di chuyển thuận lợi đến các quận trung tâm TP.HCM.

The Rivana có vị trí đắt giá, ngay mặt tiền Quốc lộ 13 và gần sông

Hiện tại, tuyến Quốc lộ 13 đang hiện hữu chỉ có quy mô 6 làn xe, theo kế hoạch trục đường này sẽ được mở rộng lên đến 8 – 10 làn xe. TP.HCM và Bình Dương - hai địa phương sở hữu tuyến đường trọng yếu này đã có kế hoạch nâng cấp nhằm khai thác tốt tiềm năng kinh tế đôi bên.

Cụ thể, Sở GTVT Tp.HCM đã lập dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 đoạn từ ngã tư Bình Phước đến cầu Bình Triệu từ nay đến năm 2025, có tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng. Phía tỉnh Bình Dương, trong năm 2022 dự kiến khởi công nâng cấp mở rộng Quốc lộ 13 lên thành 8 làn xe đoạn từ cổng chào Vĩnh Phú (TP.Thuận An) đến nút giao đường Lê Hồng Phong (TP.Thủ Dầu Một) dài 15km với kinh phí gần 1.400 tỷ đồng.

Đường xá mở rộng giúp việc lưu thông của người dân diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn, đồng thời tạo tiền đề cho khu vực dọc tuyến giao thông phát triển. Điều này đã lý giải cho việc vì sao hàng loạt dự án xuất hiện trên trục đường chiến lược này chỉ trong vài năm trở lại đây. Trong đó, vị trí của dự án The Rivana được đánh giá cao về tiềm năng khi khoảng cách ngay sát TP.Thủ Đức, có thể đáp ứng được cho nhiều mục đích của cư dân. Theo đó, cư dân của The Rivana có thể vừa sinh sống ở khu vực thoáng đãng nhưng vẫn thoải mái di chuyển và làm việc ở TP.HCM cũng như các khu công nghiệp của Bình Dương với thời gian di chuyển tầm 30 phút.

The Rivana – căn hộ cao cấp nhưng mức giá ‘không cao cấp’

Đến thời điểm đầu năm 2022, The Rivana là dự án đang xây dựng trên khu vực có vị trí gần TP.Thủ Đức nhất lại có mức giá chào bán cạnh tranh nhất. Có thể nói, The Rivana là dự án hiếm hoi khu vực cửa ngõ TP.Thủ Đức - TP.Thuận An có mức giá chỉ từ 31 triệu đồng/m2, mức giá vô cùng hấp dẫn trong khi hàng loạt dự án khác cách rất xa TP.Thủ Đức đã có giá xấp xỉ 40 triệu đồng/m2. Ở khu vực TP Thủ Đức, nơi có nguồn cung căn hộ mới không nhiều, hiện chỉ có các khu căn hộ cũ phân khúc tầm trung sang nhượng với giá không thấp hơn 40 triệu đồng/m2, còn các dự án ra mắt mới cũng được định giá rất cao và không dưới 50 triệu đồng/m2.  

Căn hộ The Rivana được hoàn thiện các thiết bị của thương hiệu cao cấp

Với mặt bằng giá trên thị trường ngày càng tăng mạnh như vậy, có thể thấy căn hộ The Rivana vừa có vị trí đắc địa, xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp và giá chỉ từ 31 triệu đồng/m2 thật sự là “món hời” tốt để đầu tư và an cư tại thời điểm này.

Như chia sẻ của đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước - Chủ đầu tư The Rivana, dự án được xây dựng theo thiết kế của Ong & Ong hướng đến tiêu chí sống xanh nên có đến 75% căn hộ có view sông Sài Gòn cách dự án 300m và 25% căn hộ view nội khu và Bình Dương. Tổng thầu thi công là An Phong - đơn vị uy tín trên thị trường. Các căn hộ được hoàn thiện với các sản phẩm của các thương hiệu như Grohe, Kohler, Siemens, Malloca… Đặc biệt, đời sống cư dân dự án được đảm bảo một không gian sống hiện đại, sang trọng với 34 tiện ích nội khu.

Hơn thế nữa, với tình hình giá đất trên thị trường TP.HCM hiện nay có thể thấy bức tranh về nguồn cung nhà ở tại TP.HCM khó có được sản phẩm phân khúc trên dưới 2 tỷ đồng.

Hàng loạt các báo cáo nghiên cứu thị trường đã thể hiện rõ thực trạng nói ở trên. Cụ thể, Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2021 của Savills đánh giá nguồn cung sơ cấp toàn thị trường đạt mức thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, giảm 18% theo quý và 70% theo năm. Nguồn cung sơ cấp hạn chế đã thúc đẩy giá bán thị trường thứ cấp tăng mạnh, tăng đến 10% theo quý tại 11 quận trong số 20 quận của TP.HCM.

Tiến độ thực tế của dự án The Rivana đến tháng 12/2021

Tương tự, báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2021 của Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra giá căn hộ ở TP.HCM tiếp tục leo thang với tỉ lệ tăng 4% so với quý trước. Khu vực TP.Thủ Đức là địa phương có giá nhà tăng mạnh nhất với mức tăng trung bình từ 15-20%.

Không chỉ tại TP.HCM mà ngay đến nhà ở tại Đồng Nai, Bình Dương, nhà ở cũng không còn mức thấp. Mặt bằng giá như vậy càng khiến cho cánh cửa an cư tại nội thành Tp.HCM của người dân càng bít dần. Ở thời điểm này, khu vực cửa ngõ vẫn còn nguồn cung giá tốt như The Rivana chính là cơ hội tốt để người dân sớm sở hữu nhà an cư cũng như đầu tư lâu dài.

(Dân Việt).